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他说，北京写字楼空置率仅为4.4%，低于市场良好运转需要的自然空置率，就像滑块类游戏都要有一个至关重要的空位一样。
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近年来，也出现了房地产投资增速过快、空置率上升及房地产价格迅速上涨等一系列问题。
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第三章首先分析了房地产市场所存在的区域性房地产泡沫风险，房价下跌风险、房屋空置率高、房地产投机热潮的风险。
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阐述了商品房空置的相关定义及原理，在此基础上，对商品房空置现象进行经济学分析，详细论述了空置商品房出现的成因、存在的必然性及过高空置率所带来的危害。
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